Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1.1.2025. Một trong những nội dung được quan tâm đặc biệt là quy định về phân lô, bán nền. Theo đó, quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, chưa thông qua Luật đất đai sửa đổi, quyết liệt gỡ vướng cho thị trường Bất động sản, cháy Chung cư mini kiến 56 người thiệt mạng, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp Bất động sản bị bắt,… là những sự kiện nổi bật trên thị trường Bất động sản năm 2023.
Luật Nhà ở 2023 vừa được Quốc hội thông qua và sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Theo đó, có nhiều quy định mới về việc quản lý chung cư mini, bỏ thời hạn sở hữu nhà chung cư và nhiều chính sách đáng chú ý dành cho nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở 2023 vừa được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023 có quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế đã mang lại nhiều kỳ vọng mới, đáp ứng nhu cầu khách hàng có tài chính tầm trung, từ đó góp phần “tăng nhiệt” cho thị trường căn hộ cuối năm.
Thị trường bất động sản cuối năm 2023 đang bước vào giai đoạn cao điểm cuối năm với những chuyển biến tích cực: Doanh nghiệp nỗ lực ra hàng, nhà đầu tư bắt đầu rục rịch đi mua nhà đất trở lại.
Thị trường BĐS đang trong bối cảnh khó khăn, nhiều doanh nghiệp buộc phải gán tài sản để trả nợ ngân hàng. Khối ngân hàng cũng liên tục rao bán các bất động sản phát mãi là tài sản thế chấp gồm căn hộ chung cư, nhà liền thổ, nhà xưởng, … để thu hồi nợ. Tuy nhiên những bất động sản phát mãi này cũng không dễ bán.
BĐS tại các tỉnh lân cận đô thị lớn như Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương,… được đánh giá giàu tiềm năng. Tuy nhiên, mua BĐS ở tỉnh cũng tiềm ẩn rủi ro bởi thông tin khó kiểm chứng.
